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老房翻新造就未来家具装饰业的市场蓝海?
发布日期:2010/8/11   

  目前,家居建材行业的销售随着发展蓬勃的房产业老房翻新热潮的不断升温不可避免再度火热起来。中国旧城改造将为我国房地产业再注入一针强心剂。

  据相关报道,中国国内的住宅翻新市场规模未来将在近1.7万亿人民币左右。今年8月5日举行的中国地产金融年会上,中国城乡建设经济研究所所长陈淮表示,“我们还至少有一半以上的住房在未来15到20年得拆了重建。”

  住宅翻新市场越大,意味着家居装饰市场越大,业内一名装饰业专业人士预测:如果一个大都市人口在1200万左右,按照每户4人计算,300万户家庭每户每年更换灯泡、窗帘、厨房电器、顶柜掩门式衣柜、整体家居等局部装修的费用不会少于2000元,就是一个50亿元~100亿元的建材零售新蛋糕。整体衣柜的消费周期为8年~10年,所带来的巨大市场可想而知了。

  很多衣柜企业人士表示看好旧房翻新市场,一些企业已经在这块大蛋糕上下起功夫,力求将这个市场做得有声有色。“短期来看,旧房翻新市场很难成为主要客户流,但随着大规模一手房装修风的结束,这个看起来利润不高的市场必然会是衣柜行业经营重心的一部分。随着现有可建设住房的用地使用开始倾向枯竭,大规模新建楼盘的上市现象总有结束的那一天,家居建材行业的未来怎么办?房地产业的的任何风吹草动都关乎家居建材行业下一步的走向,在房地产行业饱受争议、又快速发展的时候,家居行业从业者也开始有了自己的预见与思考。一番大讨论在2009年到2010年这两年时间里火了起来。现在,国内家居建材业界已经逐步瞄向了“旧房翻新”成为未来整体衣柜行业市场发展新的主要形态。

  在8月5日广州的中国地产金融年会上,让中国家居建材业——中国城乡建设经济研究所所长陈淮指出,“我们还至少有一半以上的住房在未来15到20年得拆了重建,1949年以前的旧房子已经有60-70年以上的房龄,除了个别有历史文物价值的,比如黄埔军校还要留着,其他基本没有保留价值。而1949-1979年的房子也同样,由于历史原因,解放后30年建的住房中很多是战备房、过渡房、简易房,很多住房都成了现在需要改造的棚户区,除了个别有历史文物价值的,全部只有一个字“拆”。“他的这番话让家居建材业关于未来行业走向起了一个很好的引导作用。

  从近两年房地产及相关产业的发展来看,家居建材业的火热与否并不只受房地产业的影响,综合国内经济、政治、民情等因素考虑,过去“搞建材就像捡元宝”的粗放而疯狂的经营态势将不可能重现。面对广阔的市场,家居建材企业应当在充满信心的前提下继续谨慎地走品牌之路、合理化经营之路,才是未来的发展的迫切需求.

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